通过公司购买物业

私人可以设置一家公司购买房屋,然后通过该公司购买自己的房子并租回来?这样做有没有好处?

关于税收处理,这一提议可能变得复杂,因此在开始之前,就遵守特许会计师的建议是明智的。如果您建立了购买和出售包括发展的房屋的公司,那么房屋被视为“股票”,公司被视为“贸易公司”。如果是一家小公司,那么公司税率为19%的利润,高达30万英镑。如果公司刚刚从事购买和销售房屋,该公司被视为投资公司,公司税为30%,无论利润程度如何。

我不确定你打算在第二部分通过公司购买自己的房子。作为个人,您被豁免的资本增长就销售了“主要居住”而产生的收益,并且您需要考虑您提出的安排如何影响这种情况。如果公司支付员工的生活住宿(所有董事和其他雇员获得更多额外8,500英镑),则广泛的利益是该物业的年度价值(年度租赁价值)。

使用有限公司的车辆也可以影响房地产购买的融资安排。我建议您从“特许会计师”中咨询建议,以便您提案的所有后果都很清楚。

也可以看看:通过公司购买物业- 你能租回你自己的家吗?

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