运行B&B的提示

Alice Douglas分享了她在奔跑的提示,从鼓励直接预订到租用床单并从早餐中取出麻烦

漂亮的bedlinen与fuschia花盆,B&B概念

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在运行B&B的13个提示

2004年,我在Snowdonia的一个转换教堂开设了一个B&B。我是一个有两个孩子的单身父母。我担心欢迎陌生人进入我家的前景,并保持想象一个可能是斧头凶手。但是,我很快就实现了奔跑的最佳部分,这是你得到的所有美妙的人。客人们很少野蛮的键盘战士在达明的审查中宣传你,但相反大多数非常宽容奇怪的事故。我已经获得了公平的份额,就像一个逃脱的仓鼠,在四个海报房间之一,其他平凡的一个不可避免但不可避免的戏剧,如锅炉问题或热水浴缸崩溃,但整个客人都非常宽容。

当你的生日活动良好而糟糕的生活事件发生时,他们也在居住时,如你孩子的生日庆祝活动或者在眨眼之间突然打电话,所以受到了爱的人。发生这种情况时,一位客人接管了早餐服务,说服我直接去伦敦,同时他们在接下来的三天里跑到我的地方。我给他们免费住宿!我的儿子实际上在十五岁生日之后留下了一个星期,有两种常客,一个五个月的航行航行西北通道。我可以写一本关于我所说的一本辉煌,精彩的客人和冒险和机会的书。

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#1 - 你必须喜欢人

喜欢人们是必不可少的。我获得了另一个主持人的一些预开放建议,即“将其[客人保持联系]保持在武器 - 长度,避免对话”。我明白为什么这是据说,因为我的厨房是从清晨开始的活动,当我为14份满熟的早餐服务到令人沮丧的半夜瓶葡萄酒,讨论山脉和之间的一切展示山脉。但是,我一直觉得很多很多神话般的人。

#2 - 您的B&B需要有一个魔法因素

我在一个没有计划,有点混乱的地方经营了一家B&B旅馆如何作为一个妈妈生存轨迹,但在后面智能如果我经过精心研究,我无法想出一个更好的地区和建筑。我将一个废弃的教堂换成了床上早餐,这是一个巨大的承诺而不是多少钱。互联网意味着客人现在仔细审查,在那里将会留下,并且在传统房屋内对B&B的需求较少。我拥有非常有经验的主持人,提供了一个伟大的包装,但他们挣扎着占据下降,因为他们没有哇因子。客人希望Instagram值得的东西,因此他们搜索像驳船,豆荚,树房子,城堡炮塔,灯塔,Portaledge(悬崖上悬浮的悬崖)或吉普赛大篷车等独特的地方。

在古怪的空间中拥有一个B&B是一个伟大的卖点,我很幸运能够拥有一个带马赛克的教堂,彩色玻璃窗,讲坛,字体,大钢琴,花园拉链,音乐活动,攀岩墙,攀岩座位,攀岩烤箱,强制性热水浴缸,更不用说很棒的丹麦。它也有助于站在斯诺尼亚国家公园作为斯诺登最近的B&B,是英格兰和威尔士最高的山脉和主要旅游目的地。从我们花园的看法斯诺登马蹄铁显然是威尔士最拍摄的斑点之一。如果你正在建立一个B&B,一个很棒的位置和空间真的有助于。

圣诞老人的教堂

爱丽丝道格拉斯在威尔士斯诺迪尼亚运行St Curig教堂

#3 - 早餐可能很复杂

有关第二个B是必要的,酒店社区内有很多辩论。早餐是艰苦的工作,现在需要是美味的照片值得的事情。麦片和吐司不做。客人希望隔夜烘烤的燕麦,自制格兰诺拉麦片,新鲜水果沙拉,精心制药素食,燕果鲸百吉卷配荷豆蔻鸡蛋,芦笋和荷兰酱酱,牛肝菌和传统的有机,当地采购的全熟食早餐。

每种饮食要求都需要迎合,因为您可能必须提供无麸质或素食主义者等同于没有警告的荷兰松酱。当有人有严重的过敏时,它也是真正的可怕。

毫无疑问,如果客人可以选择预订室或早餐90%,将选择后者选择,并不介意支付但每人超过10英镑。然而,大多数主人在早晨,购物和烹饪苦难,特别是在几年后,当试图异常的新颖时可能磨损了一点。不提供早餐或更简单的欧陆式早餐或外卖袋更容易。B&B仍然获得相同数量的预订而不包括早餐,但显然客人更喜欢它被包括在内。

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#4 - 鼓励客人直接预订

增加直接预订是我能给的最好的提示。如果批量来临booking.com.airbnb.然后将参加15%至20%将进入在线旅行社(OTA)。我列出了所有这些平台的教会,但主要是作为免费广告或填补最后一刻差距。我诱使客人直接通过提供早期入住或自由早餐,如果通过我的网站。客人通常通过OTA预订的原因是简单的,因此业主必须拥有客户可以预订的网站。

主机的有用培训计划是升高,这为支持包收取的月度费用,该包裹显示主机如何使用“立即书”内置工厂创建网站,如何增加直接预订,社交媒体市场和更多的建议。学习绳索的自由DIY选项是加入像这样的群体热情好客Facebook集团其他主机将回答所有什么/卫星问题。要在B&B网站上实施直接预订,需要与在线相关联预订管理解决方案。这种方式主机可以在多个网站上同时显示可用性,并在多个站点提供房间,但只要一个人出售,频道管理器将自动关闭每个OTA平台上的日期。

#5 - 能够在线支付

在线支付意味着客人可以在那里支付房间,然后才能拍摄卡付款在您的网站上。这也避免了不必要的政府或不得不发送发票,意味着客户可以每天24小时预订,而无需与您联系。

#6 -设置自动回复邮件

已设置自动回复设置所以查询立即响应并创建可以调整的模板电子邮件以响应特定问题。当我第一次打开时,我将在600张电话的地区到达银行假期周末,可能会从两小时的食品店到70条消息回家。拥有展示可用性的网站的奇迹是潜在的客人立即知道您几乎完全满于11月。

#7 - 创建在线指南

创建一个详细的数字指南可以在预订时发送给所有客人。我们的抵达指令,套装列表攀登雪人,最好的野生游泳斑点,争夺,吃饭的地方,杂货店,吃饭,如何烤箱和加热工作。一个欢迎指南在预订时自动发送的是宝贵的。

#8 - 用你的风格邮票

如果客人想要一个不一致的临床室,那么他们可以预订旅行。B&B应该是您的空间,并用您的风格盖章。我找到想要卖掉工作的艺术家和摄影师,所以挂在卧室墙壁上有很棒的作品。我有一个四米的农舍桌子,座位16座椅,可供储存早餐讨论和古怪的教堂椅。我们有一个旧的纪录收集和小饰品,就像土耳其地毯一样,葡萄酒威廉莫里斯靠垫和印度投掷。我们有吉他和其他乐器供客人使用和充足的行走指南,一盒攀岩鞋,装扮盒,游戏,艺术用品和玩具。

刚开始的时候,我觉得评分和安排检查是有帮助的参观威尔士谁建议我用古董家具宜家床头柜并确保一切匹配。我决定一个星级评级与我想创造的内容不兼容。当我留在法国栅格时,我想对主机家的独特角色和魅力进行阐明。我认为B&B是对他们所有者的真正反映并保持所有英国怪癖和乡村风格的重要意思!是的当然,包括床头灯很好,但不要让房间勾选目录。我的客人没有带着手提箱的立场,但他们可以在其中一间客房内获得套件,自行车和皮划艇储存,圆形窗户和牙罩的烘干室。

#9 - 您可以租用床单

床上用品可以租用,可节省洗涤和熨烫。英国周围有公司在整齐熨烫的捆绑中提供高品质的白色亚麻布,同时将肮脏的人带走。还有洗衣服务,可洗涤和铁款待床上用品。我愿意洗涤和熨烫熨烫,因为我更喜欢着色和使用巴塞蒂亚麻布,由美妙软的Mako-satin棉制成,对于工业洗涤服务来说太好了。我也慢慢升级到面糊床垫,这是天堂般的睡觉。我讨厌拉链和链接床的外观,所以有一个木匠制作我的,因为这让我选择了使用房间的双人或双人游客。

#10 - 在淡季提供半价格

不要在淡季休眠,而是寻找忙碌的方式。在冬季,我提供折扣率,最多一半,因为我一直希望拥有客人而不是空的。我也联系了当地公司,现在与一个培训中心合作,使用该教会从10月到3月开始为紧急服务提供迅速的水救援课程。这是全年创造一个良好的收入来源的好方法。

#11 - 提供创造性的研讨会或经验

我们创建了住宿,客人可以在这里进行歌曲创作、电影、摄影或健身训练营,去攀爬、攀爬、温习导航技能,在弹出工作室或在令人惊叹的山区风景中拍照。我们有现场的音乐家和主题停留,比如山leider.包括一个亲密的古典音乐会,引导徒步旅行,并充分迎合。我们还做披萨体验,参观厨师并出售自制堵塞和其他本地采购产品。

#12 - 告诉客人了解其他活动

让客人知道附近有什么关系。我提供关于攀登,徒步,鱼,皮划艇,野生游泳,骑马和峡谷的建议。我向网站发送链接并推荐其他本地企业。国家登山中心,Plas Y Brenin距离教堂只有几百米,他们跑了户外课程。我可以安排自行车骑行ebike冒险斯诺尼亚尼亚或者是洞穴探险走到下面我们有三个ZipWorld.附近的遗址包括世界上最快的拉链线和一个Ferest过山车.另一个景点是AdventureParcsnowdonia.,这拥有世界上第一个内陆冲浪泻湖和许多其他伟大的室内和户外活动,我也推荐下面的反弹在地下洞穴中有巨大的蹦床。确保客人知道您所在地区的位置以及该地区的工作情况。

#13 - 每周休息一天

确保您每周休息一天并享受假期,或者您将自己烧掉/自我。我现在在经营教堂作为B&B之间交替,让它作为群体的自助财产。当它是后者,我不需要,所以可以让自己留在B&B,在那里我是一个被宠爱的人,而不是照顾自己!

Alice Douglas是一名自由撰稿人和B&B的所有者圣诞老人的教堂

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评论(2)

匿名的

我的伴侣和我在2005年11月买了一张现有的B&B,现场生活。除了ADAM指出上面的所有事情,我们发现拥有一个B&B真的是一种生活方式,而不是一份工作!您需要考虑每天24小时提供的实际影响,每天365天,没有假期(除非您足够幸运,才能让您信任的人接管或者您足够富裕以关闭业务),安排你周围的生活嘉宾希望办理登机手续/差别,很少或没有隐私(当您需要一个好的论点时必不可少)和对儿童的影响(我们没有任何)。甚至购买现有的B&B也不保证从一开始的收入(由于我们接管以来,我们已经从以前的所有者那里从以前的所有者那里生成了少于2000英镑)。我们在该地区获得了很多传球,所以如果我们有空缺,留在家里至关重要。这使得它非常束缚,如果你习惯上班,你可以感觉很孤立。对不起,如果这一切都声音消极,(还有很多加点也是如此),但你真的需要考虑这些东西来确保生活方式为您!希望能帮助到你。

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