如果你是一名房主，那么你就会知道在购买房产时涉及到很多事情。当为你的公司购买商业场所时，一切都可能被放大，建筑更大，购买价格更高，费用更高。

商业抵押贷款

商业抵押贷款是一种长期贷款，允许你购买房产，并定期分期还款给贷款人。除了常规的商业抵押贷款，还有另外四种不同类型的抵押贷款可供您和您的企业:

不良信用抵押贷款

这些贷款是专门为那些信用记录不佳的人设计的，因此被贷款机构视为高风险。

多重房产抵押

无论你目前正在考虑购买第二个业务部门，还是你很快就会看到业务的扩张，这些抵押贷款可以让你在一个地方合并贷款，以降低成本，保持你的财务组织。

投资抵押贷款

由于利率很低，许多人现在决定投资商业地产。这些抵押贷款适合这类买家。

业主自住抵押贷款

这是对最多四个单元的房产进行的抵押贷款，其中一个建筑物是业主的主要居住地。

抵押贷款购房出租

你想当房东吗?这是你的抵押贷款。购买后出租抵押贷款是为满足打算将物业出租作为一种收入形式的买家的需求而量身定制的。

临时贷款

过渡性融资是指以土地或房产为抵押的短期、只付息贷款。过渡性贷款通常长达12个月，在这段时间里，贷款人可以弥补资金缺口，比如在另一项金融协议悬而未决的时候，弥补暂时的现金流问题。

对于那些在处理房地产交易时等待信贷可用的企业来说，过渡性融资非常受欢迎。例如，如果你在现有的商业场所出售之前购买了一处新的商业场所。

拍卖融资

如果你打算在拍卖会上购买房产，那么在你举牌竞标之前，把你的财务状况弄清楚是很重要的。但有时，你的财务状况可能无法及时解决。你会怎么做呢?这就是拍卖融资的用武之地。

拍卖融资的工作原理与过渡性贷款类似。这些为你提供资金，以弥补购买和其他财务到位之间的时间。

发展金融

无论是新建、改建还是扩建，开发一处房产的成本都可能达到数万美元，而你可能没有那么多可用的现金。开发融资通过以开发中的房产或资产为抵押获得贷款，帮助您实现这些变化。

你和你的公司有很多财务选择，你只需要分析什么对你的公司最好。一定要做足调查，货比三家，找到最划算的价格。

本文由纯商业金融．

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