如果你需要一笔短期商业贷款来让你的生意从a点发展到B点，过渡性融资可能正是你所需要的。使用Funding Options的过桥贷款计算器，找出你可以以过桥贷款的形式借到多少钱。我们会询问你一些基本信息，如你想借多少钱，你什么时候需要资金，融资的目的是什么(例如“房地产融资”)和你的电子邮件地址，这样我们就可以为你提供过渡性贷款报价．
一些企业主没有意识到过渡融资的好处，还有一些企业主不确定它的实际用途。继续读下去，了解更多关于这种独特类型的信息企业财务．
>请参见:过渡性贷款的常见用途
什么是过渡性贷款?
过渡性贷款的目的是“填补资金缺口”。过渡性贷款通常比定期贷款更快获得;在某些情况下，资金可以在24-48小时内准备就绪。主要有两种类型:封闭式和开放式。
封闭式过渡性贷款有一个固定的还款日期(几个月内)，而开放式过渡性贷款没有固定的还款日期，但贷款人通常希望在一年内还款。
由于它们是一种短期融资解决方案，过渡性贷款是按月而不是按年定价的。利率往往相当高——你可以每月支付0.5%至1.5%的费用。有关安排及行政费用将视乎贷款人而定。
我可以用过渡性融资做什么?
过渡性融资通常用于商业或住宅房地产买家和开发商。它通常被用来弥补当前房产出售时的财务缺口，有时也被用来支付税款。过渡性融资也可用于为翻新提供资金——从基础开发到较小的翻新以及其他短期商业目的。
无论你需要融资的原因是什么，你都需要有一个明确的退出策略，这将取决于贷款人是否对你的计划有兴趣。过渡性贷款也用于购买:
- 拍卖中的财产
- 发展用地
- “不宜居住”的物业
- 股票
- 机械或设备
过渡性贷款可以延期吗?
一些贷款人可能会考虑过渡性贷款延期请求，而那些这样做的人可能会逐案评估每个请求。在做出决定之前，他们也可能会让第三方估价师对房产进行重估。如果你心中没有结束日期，开放式过渡性贷款可能是更适合你的选择。
在下列情况下，借款人可申请延期:
- 翻新工程也有延误
- 规划申请的受理时间比预期的要长
- 交易已经达成，借款人正在等待交换合同
- 完成这个项目需要更多的时间/资金
- 借款人的买家出人意料地退出了
第一按揭和第二按揭过渡性贷款有什么区别?
“第一”或“第二”收费表示如果你违约，哪一笔贷款有优先权。例如，如果你已经在你计划延长的财产上有抵押贷款，你会得到第二次收费过渡性贷款。如果你打算使用过渡性贷款偿还你现有的抵押贷款，贷款将是第一收费贷款。同样地，如果你以房产为抵押申请新的贷款，你也有资格申请第一笔贷款。贷款文件中包含有关贷款是首次押记还是第二次押记的详细信息，以及用于担保的财产。
如何申请过渡性贷款?
在您通过融资选项在线获得过桥贷款报价后，金融专家将帮助您浏览申请过程。在完成应用程序时，准备好文档会有所帮助。根据你的项目，贷款人可能会要求你提供以下证明:
- 身份证明
- 退出策略
- 估价报告
- 商业计划
- 您的物业经验
- 收入
你准备好看看你可能有资格得到什么了吗?获得你的过渡性金融报价今天．
