每年，政府估计估计有15亿英镑的商业利率回扣。这是一个惊人的人物，但（非常大）的硬币有两个方面。一种查看这一点的一种方法是，如果将其业务利率错误计算，就可以从企业中受益。当然，这是一件积极的事情，但是企业界也应该质疑为什么这个数字如此之高。商业利率多付的流行程度以及企业多久错过回扣或减少的频率？您如何挑战您的业务费率计算？
“商业价格是古老且深处有缺陷的系统”
RVA测量师的史蒂夫·休斯
企业常常认为他们正在为其商业场所支付正确的业务费用。从表面上看，这是一个合理的假设。我们被编程为接受我们的税收是根据我们的情况计算的，我们很少质疑准确性。有些人甚至可以认为，如果他们要缴纳过多的税款，他们将由相关政府部门通知他们。正是这种冷漠使商业利率成为古老且深处有缺陷的系统。查询您的业务价格是一个陌生，艰巨且耗时的过程，也是许多人会避免的过程。
>另请参见：业务利率减免基金尚未支付一分钱
我的业务利率如何计算？
负责监督业务利率的估值办公室机构（VOA）从其“可评估价值”中计算出财产的费率，该价格基于物业的开放市场租赁价值，规模和使用情况。VOA评级列表中发表了应评估值，历史上，该评级列表已被重新评估为英格兰和威尔士的物业每五年。
从理论上讲，具有属性的应评估值应创建一个简单而一致的系统。
问题在于，将业务利率基于简单的桌面计算，并没有考虑建筑物的不同功能，该建筑物可能使业务降低利率。
我怎么知道我是否达到正确的业务价格？
VOA有一个名为的数字系统检查挑战上诉企业可以首先通过查看如果他们的费率正确，那就挑战如果他们认为自己的费率是不正确的，则最终上诉如果以前的步骤未成功实现减少。
检查挑战上诉的导航可能具有挑战性，但是当由可以仔细检查细节并检查财产的专家进行时，可能会带来巨大的减少。重要的是，企业不要将任何事情都视为理所当然。
在RVA测量师中，我们在降低客户的业务税率责任方面取得了85％的成功率，这仅显示了多付额的流行。
>另请参见：政府再次延迟商业费率改革
如果我的业务价格太高，会发生什么？
如果企业进行支票挑战上诉程序，并且发现其业务税率过高，那么他们可以有权从当前评级列表开始（2017年）（2017年）和减少到此结束时获得历史性多付款的回扣评分列表及以后。
估值办公室机构会与我联系以检查我的正确业务率吗？
否。这是业务费率系统中最大的陷阱之一。VOA将通过检查挑战诉讼程序来考虑，尽管VOA目前非常落后，并且有支票挑战上诉请求的积压，但应设法实施严格的截止日期。VOA或地方当局都不会与企业联系以检查或减少其业务费用。企业责任挑战他们的业务费率。
政府已将评级期移至三年。这将如何影响我？
在去年的秋季预算中，政府宣布将增加新评级清单的频率，并提高三年估值。从本质上讲，这意味着每三年将每三年重新计算业务费率。此举应该确保物业受到代表其财产和更广泛市场的更公平的业务利率的约束，但是近年来我们看到的是，政府可以随时扩展或缩短评级清单。
例如，VOA修改了近年来的评分列表七次。因此，系统存在很多疑问和不确定性。还担心，转到三年的估值可能会对VOA造成更大的压力，这可能会加剧高估和过度收费的问题。
我要修改我的财产。这会影响我的业务价格吗？
是的。如果您对商业物业进行更改，则可能会影响您的可评估价值。例如，如果您安装了空调，建立扩展名或以某种方式升级该物业，则您的业务价格可能会增加，但是根据您所做的更改，您可以平等地减少它们。
史蒂夫·休斯（Steve Hughes）是RVA测量师
